Käuferprovisionsfrei : Handwerker aufgepasst / Zweifamilienhaus in Aukrug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Aukrug, das auf neue Besitzer wartet, die bereit sind, seine historische Substanz mit Liebe zum Detail zu renovieren. Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und insgesamt 10 Zimmer umfasst.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 626 m² bietet viel Gestaltungsfreiraum und Potenzial für einen beeindruckenden Gartenbereich. Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung dar, die vielseitig genutzt werden kann. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss unbefristet vermietet und sichert Ihnen möglicherweise schon ab dem Umzug in Ihr neues Zuhause ein Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen. Die Einheit im Erdgeschoss wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt und kann zeitnah übergeben werden.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Raumkonzept zu verwirklichen, das sich perfekt an Ihre Anforderungen und Wünsche anpasst.
Der Kauf dieses Zweifamilienhauses in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen Schleswig-Holsteins ist eine Investition in ein Projekt mit viel Potenzial, das auf Ihre kreativen Ideen wartet. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses historische Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen!
Ausstattung
- Kaminofen
- Einliegerwohnung
- seperater Eingang
- Gasheizung
- Einbauküche
- Außenstellplätze
- großzügiger Garten
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Aukrug, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. Durch weitläufige Wiesen, Wälder und Felder bietet Aukrug eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der frischen Luft sind hier Teil des Alltags.
Trotz der ruhigen Lage sind tägliche Versorgungseinrichtungen nicht weit entfernt. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die nächstgelegene Stadt Neumünster ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Anbindungen an das Verkehrsnetz sind hervorragend, wodurch sich sowohl die Nord- als auch die Ostsee für einen spontanen Wochenendausflug anbieten.
Aukrug ist ein Ort, an dem sich Ruhe und Lebendigkeit harmonisch verbinden lässt und bietet somit eine attraktive Lebensqualität für Familien und alle, die sich gern im Grünen aufhalten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Eine Käufercourtage entfällt bei diesem Objekt!
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung