KÄUFERPROVISIONSFREI | Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz - Sichere Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche - perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der direkt zum großen Balkon führt und damit für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und wurde im Zuge der Renovierung zusammen mit einem hochwertigen Vinylboden neu gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Weiterhin gehören ein vermieteter Stellplatz und ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage ist mit doppelt verglasten Fenstern (Baujahr 2008) ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Eine marktgerechte Anpassung der Miete wäre möglich, da bislang keine Erhöhung erfolgt ist.
Diese Immobilie bietet eine stabile Vermietungssituation und ein wertbeständiges Investmentpotenzial.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung
+ Baujahr 1971
+ 1 Zimmer
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ erfolgreich vermietet
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Modernisierung 2022
+ Einbauküche 2022
+ Vinylboden 2022
+ gepflegte Anlage
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Hausgeld: 204,85 €
+ MEA 169/10.000
+ U.V.M.!
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Bremen-Burglesum, einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, und bietet eine außergewöhnliche Wohnlage direkt an der wunderschönen Lesum.
Hier genießen Sie eine traumhafte Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf gehobenes und gleichzeitig praktisches Wohnen legen. Das charmante Viertel Burglesum besticht durch seine grünen Oasen und seine Nähe zum Fluss, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Das nahegelegene Lesum-Ufer lädt zum Entspannen ein und verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair, das Naturliebhaber begeistern wird.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar und machen den Alltag leicht und angenehm. Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend, da Kindergärten, Schulen und eine Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt liegen und so eine ideale Betreuung und Schulbildung garantieren. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt - Arztpraxen befinden sich in der Nähe, und das nächste Krankenhaus ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Die Autobahn ist schnell erreichbar und macht Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen unkompliziert. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr ideale Verbindungen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnlinien, die direkt in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile führen.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die Nähe zur renommierten Jacobs University, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die internationale Hochschule zieht jedes Jahr zahlreiche Studierende und Lehrkräfte an, die auf der Suche nach gutem Wohnraum sind - eine Gelegenheit, die diese Lage für Investoren besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese exklusive Lage am Lesum-Ufer in Burglesum alles, was das Herz begehrt: Ein ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld in einem der grünsten und schönsten Stadtteile Bremens. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier finden Sie eine einmalige Kombination aus Natur, Komfort und Wertbeständigkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.557,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,03 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, modernisiert