KÄUFERPROVISIOSNFREI! Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkon in familienfreundlicher Lage in Delmenhorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 62 m² große, 2023 modernisierte Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche strukturiert.
Rechter Hand befinden sich das Vollbad und das separate WC, die nebeneinander angeordnet sind und den Wohnkomfort erhöhen.
Dahinter liegt das gemütliche Kinderzimmer, gefolgt vom Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon bietet.
Auf der linken Seite des Eingangs liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ebenfalls auf den Balkon führt und den zentralen Raum der Wohnung bildet.
Die angrenzende Küche ist beidseitig betretbar - sowohl vom Wohnzimmer aus als auch am Ende des Flurs auf der linken Seite - was eine praktische Erreichbarkeit und eine offene Atmosphäre schafft.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Kinderzimmer, sind elektrische Rollläden verbaut, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Alle Fenster wurden vor wenigen Monaten vollständig erneuert und mit hochwertigen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz, die das Wohnangebot abrunden.
Die Wohnung wird ab dem 01.04.2024 leer übergeben und bietet ein einladendes und modernes Zuhause für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung
+ Baujahr 1984
+ 3 Zimmer
+ ca. m² Wohnfläche
+ gepflegte Anlage
+ Laminatboden 2023
+ Stellplatz
+ Übergabe erfolgt leerstehend
+ Modernisierungen 2023
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster 2024
+ Rollläden (teilweise elektrisch) 2024
+ Balkon
+ Vollbad
+ Gäste-WC
+ MEA 2.035/10.000
+ U.V.M.!
Lage
Die Eigentumswohnung in Delmenhorst liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Naturnähe.
Nur etwa 400 Meter entfernt befindet sich die Grundschule Wiekhorst, die in nur 5 Gehminuten erreichbar ist. Die Oberschule Delmenhorst Süd liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für die Kleinsten bietet der Kindergarten "Villa Kunterbunt" in nur 800 Metern Entfernung eine ideale Betreuungsmöglichkeit, die zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für bequeme Nahversorgung.
Das Delmenhorster Krankenhaus ist etwa 2 Kilometer entfernt, was etwa einer 5-minütigen Autofahrt entspricht und ein beruhigendes Sicherheitsgefühl vermittelt.
Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zur Autobahn A28, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen nach Bremen und Oldenburg ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden: Von den nahegelegenen Bushaltestellen verkehren regelmäßig Busse in die Innenstadt und angrenzende Bezirke, was eine flexible Mobilität ohne Auto sicherstellt. Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, umfassender Nahversorgung und optimaler Anbindung macht diese Gegend besonders attraktiv für Menschen, die ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert