Kaiser Konzept Immobilien: Lugstraße! Traumwohnung mit XXL-Wohnzimmer, Kamin & Sauna
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive und gepflegte Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung besticht insbesondere durch den wunderschönen Blick über Bietigheim sowie durch den großzügigen Wohn-Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Nicht nur die bodentiefe Panoramafenster, sondern auch der Marmorkamin machen diesen Raum zu etwas ganz besonderem. Wer das Exklusive sucht, ist hier genau richtig. Neben einem Hauptschlafzimmer und einem weiteren, kleineren Kinder-/Arbeitszimmer haben Sie außerdem die Wahl zwischen einem Gästebad mit Dusche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2023 (in Kaltmiete enthalten) rundet dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien und Markisen auf dem Balkon ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon (Süd-West-Ausrichtung) können Sie die Sonne genießen, in der kleinen Terrassenecke lässt es sich hervorragend grillen. In diesem gehobenen Objekt stehen Ihnen außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze (je 45 Euro = 90 Euro) sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem besticht dieses Objekt mit einer Gemeinschaftssauna, Dusche und Ruheraum. Die ganze Anlage rund um das Objekt ist äußerst gepflegt und repräsentativ. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2019. Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende ehrliche Informationen zu: - Anzahl einziehender Personen - Frühester Einzugstermin - Mieterselbstauskunft - Nettoeinkommen Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne die oben genannten Angaben/Unterlagen ggf. nicht berücksichtigen können.
Ausstattung
- Marmorkamin - Einbauküche aus dem Jahr 2023 (im Mietpreis enthalten) - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Panoramablick über Bietigheim - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - Markisen auf Balkon - großzügiger Balkon sowie kleine Terrasse - Gemeinschaftssauna & Ruheraum - Kellerraum - Fahrradraum - 2 Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 90 Euro (2x 45 €) - Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt finden Sie in gefragter Lage in Bietigheim Bietigheim-Bissingen. Mehrere Buslinien sowie die historische Altstadt sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 27 auch schnell die Autobahn bzw. Ludwigsburg sowie Stuttgart.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende ehrliche Informationen zu: - Anzahl einziehender Personen - Frühester Einzugstermin - Mieterselbstauskunft - Nettoeinkommen Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne die oben genannten Unterlagen ggf. nicht berücksichtigen können. Für weitere Informationen sowie für Besichtigungstermine nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf: [email protected] Weitere Informationen sowie AGB/Impressum finden Sie auf www.kaiser-konzept.de Wichtige Hinweise: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität aller Angaben übernehmen wir keine Gewähr, da diese uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß §2 Abs.1 Nr. 10 GWG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie Kontaktdaten aufnehmen und überprüfen. Wir vereinbaren fast ausschließlich Einzelbesichtigungstermine. Sollten Sie einen Termin jeglicher Art mit uns nicht wahrnehmen können, so teilen Sie uns dies bitte mind. 2 Std. vor Termin mit. Andernfalls behalten wir uns das Recht vor, Schadensersatzansprüche in Höhe des Stundensatzes sowie ggf. Spritkosten geltend zu machen. Courtage: Gem. der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen gilt die Teilung der Maklercourtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer). Die Courtage ist beiden Parteien bekannt bzw. wie im Exposé genannt. Bezugsgrundlage ist der Kaufpreis. Die Courtage zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- sowie ggf. Gerichtskosten trägt der Käufer. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder eine Vereinbarung in Textform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bei Mietobjekten ist die Courtage vom Vermieter/Eigentümer zu tragen und mit Unterschrift des Mietvertrags fällig. AGB Termine, die nicht wahrgenommen werden können, müssen mindestens 2 Std. vorher abgesagt werden. Andernfalls behalten wir uns das Recht vor, Schadensersatzansprüche in Höhe des Stundensatzes sowie ggf. Spritkosten und sonstige Auslagen geltend zu machen. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Sofern nicht etwas anderes vereinbart wurde, haben Verträge eine Laufzeit von 6 Monaten und müssen 2 Wochen vor Vertragsende schriftlich gekündigt werden. Der Vertrag verlängert sich jeweils um einen Monat, sofern er nicht von einer der beiden Seiten rechtzeitig gekündigt wird. Liegt ein Alleinauftrag mit uns vor, so darf der Kunde keinen anderen Makler während der Laufzeit des Vertrages mit dem Verkauf des betreffenden Objekts beauftragen. Für uns hierdurch entstehende Schäden machen wir bei Verstoß ggf. Schadensersatzansprüche geltend. Ebenso machen wir Schadensersatzansprüche geltend, sofern der Auftraggeber mit Interessenten, die durch uns vom Verkaufsobjekt erfahren haben oder mit uns besichtigt haben, Absprachen treffen, um die Maklercourtage zu umgehen. Dies betrifft auch Absprachen oder Verträge mit Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die uns durch den Auftraggeber oder Auskunftsberechtigte genannten Informationen, auf deren Basis wir Objekte im Namen des Auftraggebers vermitteln. Die Angaben sollten daher selbst bzw. unabhängig überprüft werden. Kosten für ggf. eingeholte Bauunterlagen, Altlasten etc. sind bei nichterfolgter Vermittlung des Objekts vom Eigentümer/Auftraggeber zu tragen und werden diesem selbstverständlich nach Ablauf/Kündigung des Vertrages zur freien Verfügung gestellt. Kosten für die Erstellung eines Energie-/Bedarfsausweises sind generell vom Eigentümer/Auftraggeber zu tragen. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.