Kalkar-Neulouisendorf: Wohnen auf dem Land, Umbau des Wohnhauses eines ehemaligen Bauernhofs (15a)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplettumbau des Wohnhauses und einen Teil der anliegenden Scheune und Stallung eines ehemaligen Bauernhofs zu 5 Wohneinheiten mit je eigenen Eingängen, Gärten und Stellplätzen. Dieser Gebäudeteil wurde 2010 fertiggestellt und wurde von innen komplett entkernt neu aufgebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe. Das Erdgeschoss ist hell gefliest und das bis in die Spitze ausgebaute Obergeschoss (mit Kehlbalkenlage) ist mit Lamiatboden ausgelegt. Im Obergeschoss sind die Fenster mit Rollladen ausgestattet. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Wohneinheit 15a Über den separaten Hauseingang gelangen Sie im Erdgeschoss in den Eingangsbereich (Diele) mit angrenzendem WC. Vom Dielenbereich gelangen Sie links in die bis in die Spitze ausgebaute Küche mit angrenzendem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Eingangsbereich (Dielenbereich) gelangen Sie rechts in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über drei bodentiefe Fensterelemente gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 16m²) mit dem angrenzenden Garten. Über die offen gehaltene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Im dem bis in die Spitze ausgebauten Obergeschoss mit Kehlbalkenlage befinden sich zwei Schlafräume (alle Räume mit TV-Anschluss) und das schöne geräumige Badezimmer ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC Der Garten hat eine Größe von ca. 250 m² und beherbergt zwei alte Walnussbäume. Die Straßenseite ist von einer alten Buchenhecken (1,8 Meter Höhe) umsäumt. Vor dem Eingangsbereich befinden sich die Stellflächen für die PKW. In den Nebenkosten sind die Heizkosten und Wasserkosten enthalten.
Lage
Das Objekt befindet ruhiger Lage in Kalkar-Neulouisendorf und ist ca. 4 km zum Ortskern Kalkar entfernt, bzw. 5 Km vom Ortskern Uedem und 8 km vom Ortkern Goch entfernt. Die Autobahnanbindung zur A57 sind ca.10 Auto- Minuten.