Kalkar Ortskern: Frei stehendes, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1900, im historischen Ortskern von Kalkar gelegen, bietet dem handwerklich geschickten Erwerber eine äußerst günstige Gelegenheit zum Immobilienerwerb!
Eine Komplettsanierung umfasst sämtliche am Hausbau anfallenden Gewerke.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine kleine Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und ein Abstellraum im Anbau.
Im Dachgeschoss liegen 3 Zimmer, davon 2 ausgestattet mit Dachgauben, sowie weitere, nicht zu Wohnraum ausgebaute Speicherflächen.
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 146 m². Das Wohnhaus ist baujahrtypisch unterkellert.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 216 m², mit einem bepflanzten Vorgarten, einer rückseitigen Terrasse und einer darunter liegenden Garage mit geringer Deckenhöhe.
Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung, vermutlich aus dem Baujahr. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2002.
Das Wohnhaus ist jetzt unbewohnt und wird in dem aktuell vorherrschenden nicht geräumten Zustand zum Verkauf angeboten. Eine eventuelle Räumung geht zu Lasten des Erwerbers.
Ausstattung
Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung, Junkers Gasheizungsanlage aus 2002, rückseitige Terrasse, angelegter Vorgarten, Unterkellerung.
Lage
47546 Kalkar, Ortskern.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen