+++ Kalkulierbares Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Ausbaureserve in Niederzell +++
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses kleine und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Schlüchtern-Niederzell.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei Garagen, und im 1. Stock eine Ausbaureserve, untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht angeordnet. Vom Flur aus erreicht man den gemütlichen Balkon.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Waschraum und dem Heizraum noch eine weitere Dusche. Von hier gelangt man über eine Außentreppe zum Hof.
Der Garten besticht durch eine sonnige Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Er bietet genügend Platz für Selbstversorger oder für die Kinder als Spielgarten. Es gibt hier schon eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über das Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Es gibt einen Planungsentwurf (wurde nicht als Bauvoranfrage gestellt), der das Haus mit dem Nebengebäude verbinden würde und so die Wohnfläche erweitert. Würde der Platzbedarf zukünftig steigen, wäre man so für alle Eventualitäten gewappnet.
Lage
Niederzell mit ca. 1.400 Einwohnern liegt nur 2,5 km von Schlüchtern entfernt im östlichen Kinzigtal. Im Ort gibt es die Kindertagesstätte "Maulwürfshügel" sowie eine evangelische Kirche. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Sowohl der Regionalbahnhof als auch der Autobahnanschluss zur A66 sind von Niederzell aus in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022