KALTENKIRCHEN | ca. 1.500 m² | LAGER | PRODUKTION | LEBENSMITTEL
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Kaltenkirchen, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.500 m², auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück.
Die Flächen sind in mehrere Lager-/Produktionsbereiche unterteilt und verfügen über einen separaten Tiefkühlbereich.
Die Einheiten werden über 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor angedient.
Zusätzlich verfügt der Gewerbehof über einen Empfangsbereich, separate Büroeinheiten und Sozial-/Umkleideräume.
Die Gewerbeeinheiten sind momentan vermietet mit 150.000 € netto-kalt p.a.
Ausstattung
Flächenaufteilung:
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² ; Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m²
- Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.350 m²
- Andienung über eine Rampe und 1 ebenerdiges Tor
- Hallenhöhe: ca. 3,30 m (UKB)
- beheizt
- Tiefkühlbereich mit TK-Anlage aus dem Jahr 2023
- separate Büroeinheit: ca. 150 m²
- Empfangsbereich
- großräumige Freiflächen /Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Grundstück ist umzäunt und mit einem elektronischen Einfahrtstor ausgestattet
- mögliche Ausbaureserven sind gegeben
Lage
Das Solitärobjekt befindet sich in einem Kaltenkirchener Gewerbegebiet.
Entfernungen auf einen Blick:
- Hauptbahnhof Hamburg: ca. 36,5 km
- Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel: ca. 33,2 km
- Hafen Waltershof: ca. 40,0 km
- Rathausmarkt Hamburg: ca. 37,0 km
- Autobahn (A 7) : ca. 2,3 km
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 1.350,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m²