Kaltenkirchen: Familienglück lässt sich kaufen! Modernes Reihenmittelhaus!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses nach WEG geteilte und 2016 auf einem ca. 110 m² großen Grundstück errichtete Mittelreihenhaus wird Sie aufgrund seiner Raumaufteilung und dem Energiestandard (Niedrigenergiehaus) begeistern! Massive Außenwände aus Beton in Verbindung mit einer Wärmedämmung sichern die optimal Behaglichkeit und niedrige Heizkosten!
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC , 1 Schlafzimmer und dem Studio im Dachgeschoss ist dieses Haus perfekt für eine junge Familie. Und sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, könnte das Dachstudio ohne großen Aufwand geteilt werden.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie rechter Hand das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ausgesprochen zeitgemäß. Der offene Wohnbereich besticht durch viel Licht und bietet Ihnen ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich und eine Sofaecke einzurichten. Die transparente und offene Raumgestaltung in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen garantiert ein Wohngefühl der besonderen Art. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Ihre kleine grüne Oase! Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen. Ein Dach aus Doppelstegplatten schützt Sie an weniger schönen Tagen, so dass die Terrasse fast ganzjährig nutzbar ist.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier können Sie über 1 Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Fenster und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum verfügen. Bad und HWR werden Sie begeistern, und dies nicht nur auf den ersten Blick sondern auch im Alltag! Kurze Wege und die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen. Folgen Sie der Treppe weiter, gelangen Sie ins Dachstudio. Aktuell wird dieser Raum als Kinderzimmer genutzt. Ein wahres Paradies!
Ausstattung
Als Bodenbelag dienen Fliesen und Laminat. Die Wände sind hell gestrichen und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fachverglaste Kunststofffenster. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Hiervon ausgenommen sind lediglich das Gäste-WC und der HWR. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme über ein Block-heizkraftwerk.
Abgerundet wird unser Angebot durch ein Gartenhaus für Geräte und die Tatsache, dass das Grundstück auch über den Garten zu begehen ist. Dies werden Sie insbesondere dann zu schätzen wissen, wenn Sie etwas Be- oder Entladen bzw. Gartenabfall entsorgen möchten. Ein zum Haus gehörender Außenstellplatz komplettiert unser Angebot!
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und ist für Herbst 2025 geplant.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen eine gelungene Raumaufteilung, einen hübschen kleinen Garten mit Terrasse bietet und Ihnen in den nächsten Jahren in Sachen Energie, keine grauen Haare wachsen lässt, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt einmal anschauen.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Lage
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Kaltenkirchen in einer guten, zentralen und schönen Wohnlage. In kurzer Distanz gibt es zwei Kindertagesstätten und ein moderner Supermarkt befindet sich in der Planung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen