Kamin oder Terrasse? Diese sonnenverwöhnte Wohnung bietet beides!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, top ausgestatteten 3-Zimmerwohnung mit Kamin im Herzen von Alsbach? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Wohnung. Sie werden nicht enttäuscht sein!
Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses 2017 erbaute Zweiparteienhaus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das moderne Haus zu. Der schön angelegte Innenhof bietet den Charm einer Fachwerk-Hofreite, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand.
Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang in dieses Zweifamilienhaus. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zur Wohnung im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer modernen, zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großes Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Modernster technischer Stand ist selbstverständlich, wie z.B. eine Solarthermie zur Wasseraufbereitung und ein Endenergiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.
Lage
Alsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Vom Bahnhof Zwingenberg führen Zugverbindungen direkt in die Städte Weinheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt. Alsbach ist mit Darmstadt durch eine direkte Straßenbahnlinie verbunden. Ebenso sind das Schuldorf und die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim mit der Straßenbahn zu erreichen. In Alsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Viele sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als Hessische Riviera betitelt.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen