KAMIN - SAUNA - POOL - GARAGE Bungalow in familiärer Tegeler Siedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In den 1930er Jahren als Wohn- und Textilhaus erbaut, bietet der charmante Bungalow dank eines voll unterkellerten Anbaus eine großzügige Wohnfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen optimal gestalten können.
RAUMAUFTEILUNG
. offener Wohn-/Essbereich - Zugang zur großen Terrasse
. Küche / Durchgangszimmer - Gestaltungspotential
. Zimmer 2 und 3 - Schlafen / Spielen / Arbeiten
. Zimmer 4 - teilbar zugunsten eines 5. Zimmers
. großes Badezimmer - moderne Dusche
. Gäste-WC im Eingangsbereich
. Keller - beheizt und gefliest
AUSSTATTUNG
. Kamin im Wohnbereich - Eichenparkett
. programmierbare elektrische Rollläden
. Alarm-gesicherte Fenster und Türen
. Sauna im zweiten Kellerraum
AUSSENBEREICH
. große Bangkirai-Terrasse - kleine Pool-Terrasse
. elektrische Markise - Terrassenheizstrahler
. Gardena-Bewässerungssystem - Brunnen
. beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
. malerischer Teich - Gartenhaus
. große Garage - Stellplatz
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
Lage
BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN
Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten.
. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen
. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek
. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel
. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm
. Spielplätze - Kitas - Grundschulen - Gymnasium
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin
. attraktiv für Pendler - A111 / A100
SIEDLUNG WALDIDYLL - FAMILIÄR UND BELIEBT
Die in den 1920er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus.
. harmonische familienfreundliche Atmosphäre
. verkehrsberuhigte Straßen - kleine Gassen
. vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser
. Kitas - Grundschule mit Hortbetreuung
. am Forst Jungfernheide - Flughafensee
. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte
. Sportvereine - Tennis / Segeln / Angeln
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,76 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen