Kap.A. - Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine junge, gepflegte und schöne Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage?
Vermietet soll sie sein, mit eigenem Garten?
Dann sollten Sie sich diese Rarität in der "Flörsheimer Rheinallee" unbedingt ansehen!
Nachdem Sie ihr Auto auf den eigenen Aussenstellplatz abgestellt haben sind Sie schon nach wenigen Schritten an Ihrer Hauseingangstür. Der Zugang zu Ihrer Erdgeschoss-Wohnung ist barrierefrei und zu Ihrem Kellerabteil kommen Sie bequem mit dem Aufzug. Ihr großzügiger Flurbereich mit Garderobennische begrüßt Sie gleich am Eingang. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sind von hier aus zugänglich. Ihr modernes Tageslichtbad mit ebener Dusche und Wanne macht Ihnen das Aufstehen morgens leichter. Zwei bis zu ca. 13m² große Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse lassen sich gut einrichten. Ihr über 34m² großes und helles Wohnzimmer bietet auch Platz für die größere Tafel oder eine große Wohnlandschaft. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Bick in den Garten bereitet auch dem Hobbykoch viel Spass. Genießen Sie Ihren Feierabend bei der untergehenden Sonne auf Ihrer übergroßen Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Alles in allem eine schicke und großzügige Wohngelegenheit, ideal für max. 2-3 Personen, denen viel Platz wichtig ist.
Die Wohnung ist derzeit mit einem ungekündigten Mietverhältnis versehen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 13.800,--p.a.
Gleich anrufen und heute noch besichtigen!
Ausstattung
*****Hochwertiger Parkett-Boden
*****Moderne Innentüren
*****Wandbeläge aus hochwertigen Tapeten
*****Elektrische Rolläden
*****Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*****Gäste-WC
*****Abstellraum mit Waschmaschinenplatz
*****Eigener Gartenanteil
*****PKW-Aussenstellplatz
*****Großer Keller
Alle hier vorhandenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Lage
Die Stadt Flörsheim am Main stellt sich Ihnen vor:
Zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main liegt Flörsheim am Main.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen A3, A5, A67 und der A66.
Die S-Bahn-Linie S1 bringt Sie schnell nach Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Mainz.
Auch der Frankfurter Flughafen ist in Kürze zu erreichen.
Die umliegenden Städte Rüsselsheim, Hochheim oder Hofheim am Taunus erreichen Sie mit einer gut vernetzten Busverbindung.
Für Ihre Kinder stehen ausreichend Kindergärten, Schulen und Gymnasium zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Stadtmitte oder in den "Kolonaden" Einkaufszentrum.
Ihre Outdoor-Aktivitäten starten Sie gemütlich am Mainufer. Radeln Sie in den Rheingau oder machen einen Spaziergang in Richtung Frankfurt am Main. Hier ist für jeden etwas dabei.
Sonstiges
Sonstiges
Sparen Sie durch uns eine Menge Zeit und Geld bei dem Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Als Experte für den Main-Taunus-Kreis, Hochtaunus-Kreis, Wiesbaden und Frankfurt am Main beraten wir Sie in allen Situationen umfassend und erstellen ein attraktives Marketingkonzept, mit dem Sie innerhalb von kurzer Zeit den gewünschten Käufer/Mieter finden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 2022