Kapital sichern oder doch lieber selbst einziehen?
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die angebotene Immobilie befindet sich in der 2. Etage und wurde vollständig saniert, sodass sie in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert werden kann.
Raumaufteilung:
- Diele: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und einen einladenden Zugang zur Wohnung.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
- Zimmer 1: Helles und freundliches Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
- Zimmer 2: Ein weiteres geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
- Küche: Die Küche ist funktional gestaltet.
Alle Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzliche Informationen:
- Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Aktueller Zustand: Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.
- Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 267,00 Euro, davon entfallen ca. 52,00 Euro auf Rücklagen.
Gesamtrücklage Stand 31.12.23 ca. 70.000 EUR
Diese sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Huttrop ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an die Innenstadt von Essen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Grünflächen.
In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell zu anderen Stadtteilen oder zur Essener Innenstadt gelangen können. Zudem gibt es in der Umgebung einige Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen