KAPITALANLAGE: 1-bis 2-Fam.-Haus mit Wohnrecht nähe Bogen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Zu diesem Objekt gehört ein Erbpacht-Grundstück mit 737 m², der Erbpachtzins beträgt € 340,- jährlich und läuft noch bis 2077. Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Gartenhaus mit zwei Räumen.
Baujahr:
Das Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m².
Erdgeschoss:
Wohnen 21 m², Küche/Essen ca. 13 m², Schlafen ca. 13 m², Kind ca. 8 m², Bad/Dusche/WC 5 m², WC, Diele, Flur, Terrasse, Wintergarten ca. 20 m²
Dachgeschoss:
Zimmer ca. 30 m², Zimmer ca. 11 m², Bad/WC ca. 9 m², Balkon, Flur, AR
Keller:
Heizung, Tankraum, Waschkeller, Keller als Wohnküche eingerichtet
Garage:
Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut und eine Garage steht noch im Garten.
Heizung:
Das komplette Wohnhaus wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, die 2005 eingebaut wurde.
Der Endenergieverbrauch beträgt 88,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.
Wohnrecht:
Der Verkauf dieses 1- bis 2-Fam.-Hauses erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für ein Ehepaar im Alter von 71 und 74 Jahren, deshalb der günstige Kaufpreis.
Das Wohnrecht wird mit einem Betrag in Höhe von € 160.000,- bewertet und vom Kaufpreis abgezogen.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine PV-Anlage für Warmwasser ist vorhanden.
Kaufpreis: € 370.000,--
- Wohnrecht: € 160.000,--
Anzahlung: € 210.000,--
Das heißt also, dass der Kaufpreis € 370.000,- beträgt und für das lebenslange Wohnrecht für die Verkäufer ein Betrag von € 160.000,-- abgezogen wird.
Lage
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in dem Ort Degernbach, ca. 3 km von dem Markt Schwarzach und ca. 6 km von der Stadt Bogen entfernt.
Das Haus selbst steht in angenehmer ruhiger Wohnlage.