Kapitalanlage 1 Zimmer DG Wohnung mit Weitsicht

83512 Wasserburg am Inn

279.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1a14743f-7566-4b05-ba82-320cbeb7e3b3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
279.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26 kWhm2a
Gültig bis
2030-12-02
Aus­stell­datum
02.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 26.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schicke Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, spülrandloser Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die offene Küche bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich eine Einheit. Von der Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick zur Altstadt und über die gesamte Nordseite. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben.
Wohnfläche: ca. 35,83m², Nutzfläche: ca. 39,22m²

Die Wohnung ist vermietet:
Kaltmiete: 605 €
Nebenkosten: 220 €

Ausstattung

- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Sonstiges

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard