Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenidylle - Ihre Chance!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende 2,5-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 1974 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine attraktive Option für Kapitalanleger auf der Suche nach einer zuverlässigen Einnahmequelle.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,05 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos die Terrasse mit Westausrichtung, die dazu einlädt, warme Abende im Freien zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Diese stabile Einnahmequelle macht sie besonders attraktiv für Investoren.
Das Gebäude wurde gut gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Der Kaufpreis für diese Gartenwohnung beträgt 383.000,- €, inklusive Garagenstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsbereiche wie einen Waschraum, einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller.
Diese Immobilie ist eine herausragende Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Die Vermietung garantiert sofortige Einnahmen, während die Lage und der Zustand der Wohnung langfristiges Potenzial bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
- Guter Wohnkomfort und attraktive Renditemöglichkeit
- Stabile Mietrenditen:
- Nähe zu München
- Beliebtheit des Ortes
- Kontinuierliche Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotential:
- Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region
- Solide, langfristige Wertsteigerung
- Kapitalanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- Bayerische Lebensqualität und begehrte Lage
Lage
Eingebettet in die malerische Landschaft der oberbayerischen Voralpen, präsentieren wir Ihnen ein super Wohnjuwel in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Diese Gemeinde, unweit von München, ist ein echter Geheimtipp für Kapitalanleger, die das Flair von ländlicher Ruhe mit den Vorzügen der Großstadtnähe kombinieren möchten.
Natur pur: Die Region bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte - von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Radtouren.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage mangelt es in Höhenkirchen-Siegertsbrunn nicht an moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Wachsende Beliebtheit: In den letzten Jahren hat die Region stetig an Beliebtheit gewonnen, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien führt.
Standortvorteile:
Stadtnähe und Erreichbarkeit: Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist lediglich eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole München entfernt. Dank optimaler Anbindungen, sei es mit dem Auto oder mit den regelmäßig verkehrenden S-Bahnen, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen Münchens.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollten Sie die von uns nachgewiesene Immobilie bereits kennen, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das genannte Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an. In Anwendung der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe dieses Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches oder verbindliches Angebot dar. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern