Kapitalanlage | 2-Zimmer-ETW | Rostock - KTV
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines beeindruckenden Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902. Die wunderschöne Fassade mit ihren erhaltenen Stilelementen zeugt von der historischen Eleganz des Gebäudes, das 1998/1999 umfassend saniert wurde.
Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen, einladenden Balkon.
Ausstattung:
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und wunderschönen Holzdielen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Kochen benötigen.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und genügend Platz für Ihre Badutensilien.
Balkon: Der kleine Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.
Keller: Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Baujahr: 1902, Sanierung: 1998/1999, Heizung: Gaszentralheizung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Vermietung: Die Wohnung ist seit 25 Jahren zuverlässig vermietet und garantiert somit eine stabile Rendite.
Diese Wohnung kombiniert den Charme der Jugendstil-Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bauten eine attraktive Investition dar.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt, einem attraktiven Viertel Rostocks, das für seine hohe Lebensqualität und den urbanen Charme bekannt ist.
Umfeld und Infrastruktur:
Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Erholung:
In der Nähe gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Cafés, Restaurants und Bars. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bietet schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und zum Hauptbahnhof Rostock. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, ideal für Pendler.
Diese Wohnlage eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die städtisches Leben und naturnahe Erholung in einem charmanten Umfeld kombinieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung - bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
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