Kapitalanlage ! 3 Familien Haus in Neuendettelsau / Haus kaufen

91564 Neuendettelsau

415.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91564 Neuendettelsau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
245 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
a24d6ad9-d9ea-4db4-a394-0a0602637b6b
Kauf­preis
415.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-04-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
263.5 kWhm2a
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung

* Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten
* Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
* Dach inkl. Dachrinnen wurde bereit erneuert und gedämmt
* Im gesamten Haus wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* In den nicht mehr ganz zeitgemäßen Bädern aller Wohnungen gibt es jeweils ein Fenster
* Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Parkett, Laminat oder Kork
* Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert
* Keller mit Fahrradabstellraum, Waschkeller und Ausgangstreppe
* Leichte, baujahresbedingte Feuchtigkeitsschäden im Keller
* Derzeitige Nettomiete EUR 18.360.- p.a.
* Zum Haus gehört keine Garage, dafür aber ein sehr schöner Garten, der mit viel Liebe von den Mietern gepflegt wird

Lage

Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.