KAPITALANLAGE - 3 JAHRE MIETGARANTIE * 3,5 Zimmer * 91 m² * Dachterrasse *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE !!!
PROVISIONSFREI !!!
3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!!
MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!!
Mittendrinn statt nur dabei.
Diese wunderschön geschnittene 3,5 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Eigenheimbesitzer genau so interessant wie für Kapitalanleger.
Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.
Eine Kaltmiete von 12,31€ - 13,06€ pro m² kann durchaus gefordert werden.
Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der
Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im Außenbereich an der Schulstraße ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule errichtet. Die Nutzungsregelungen für das Fahrzeug legen die Eigentümer selbst fest. Das Carsharing trägt nicht nur den Gedanken der Nachhaltigkeit, sondern ergänzt auch die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV.
Ausstattung
- 3 Jahre Mietgarantie
- Provisionsfrei
- moderne Einbauküche
- lichtdurchflutete Wohneinheit
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige Bäderausstattung
- Gäste WC mit Fenster
- Dachterrassen
- Hauswirtschaftsraum
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Raum - Be- und Entlüftung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Aluminium-Vorsatzschale
- normgerechter Schall- und Wärmeschutz
- Rohrleitungen Edelstahl
- ausreichende Elektroinstallation der Marke GIRA
- im Wohnraum Multimediaverteiler "homeway"
- Glasfaseranschluss
- Massivbau mit Wärmeschutz
- Stellplatz für E-Auto mit Wallbox für Carsharing-Auto
- Innenhöfe Autofrei
Zusätzlich:
- Tiefgarage - zzgl. 24.500 EUR bzw. 27.500 EUR
- Außenstellplatz zur Wohnung - zzgl. 10.000 EUR
Lage
Ebermannstadt bietet seinen rund 7.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen Restaurants.
In der Stadt sind mehrere Kitas und alle gängigen Schulformen zu finden.
Neben zahlreichen Arztpraxen ist auch das Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz in Ebermannstadt angesiedelt.
Das Umfeld hält ein vielseitiges Angebot der Freizeitgestaltung mit Wäldern, Sehenswürdigkeiten und
Sportmöglichkeiten bereit und sorgt für einen hohen Naherholungswert.
Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen und mit dem Auto sind
die nächstgelegenen Städte Nürnberg, Bamberg und Bayreuth schnell erreicht.
Siehe auch: www.ebermannstadt.de
Sonstiges
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
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Wir suchen bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50