Kapitalanlage - 3 Raum Wohnung

99086 Erfurt

265.980,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99086 Erfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
102,3 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
74e18dd3-364c-4cf2-9035-e6fa7d72d27f
Kauf­preis
265.980,00 €
Preis pro m²
2.600,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Garten
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68.61 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-12-10
Aus­stell­datum
11.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die 4-Raumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche auch alle zum Verkauf angeboten werden. Die Größe der Wohnungen tendiert zwischen 56-185qm.
Alle Wohnungen haben im Untergeschoss einen Kelleranteil. Der Garten kann durch alle Bewohner genutzt werden. Sollte Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, können Sie sich auch gern an uns wenden.
Alle Wohnungen werden bei Erstkontakt über uns ohne Maklercourtage veräußert.
Raumaufteilung Die 4 Raum Wohnng ist lichtdurchflutet geschnitten. An der Küche befindet sich der Ausgang zur angrenzenden Terrasse im Hof. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Zusätzlich befindet sich noch eine Gäste-WC in der Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und die jetzigen Mietern würden gern weiterhin langfristig dort wohnen bleiben.

Grundriss senden wir auf Anfrage zu.

Lage

Das Objekt befindet sich im Erfurter Johannesviertel Nahe des Flutgrabens, so dass man die Erfurter Innenstadt mit der beliebten Krämerbrücke, den Fisch- und Wenigemarkt in 6-7 Minuten fußläufig erreichen kann. Zum Erfurter Anger oder zum Domplatz benötigt man ca. 12-15 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Besichtigungstermine Kontakt / Provision - PROVISIONSFREI -
Provisionshinweis:
Der Erwerb des Objektes erfolgt ohne Makler und ist daher Provisionsfrei.

Kaltmiete z.Zt.: 760,00€


Die Zusendung der Grundrisse der Wohnungen und Etagen erfolgt auf Anfrage.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kontakt:

Michael Stöbener
Tel.: 0176 50438822
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung