Kapitalanlage - 3 Zi EG Wohnung mit Terrasse

83512 Wasserburg am Inn

499.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,41 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d27b673e-5127-42a3-934e-73eed8d83ece
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.9 kWhm2a
Gültig bis
2030-12-02
Aus­stell­datum
02.12.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 26.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn.
Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer mit Fenstern zu einem autofreien Weg
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet
KM 930 €
NK 230 €
TG 60 €

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Sonstiges

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister