Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Garten im Hinterhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1922. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone. Zur Wohnung gehört ein kleines Stück Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht), der im Hinterhof gelegen ist.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert - eine kurzfristige Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- rd. 64 m²
- ohne Balkon
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Garten im Hinterhof
- vermietet seit 06.2011
- Grundmiete 599,70 EUR mtl. (9,37 EUR / ²)
- Betriebskosten derzeit 133 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 174 EUR mtl.
- Hausgeld 272 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2022
Lage
Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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