Kapitalanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 2-3 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Die Immobilie wurde im Sommer 2015 zur staatlichen Gemeinschaftsunterkunft mit zu 70 Plätzen für Asylbewerber umgebaut. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Leonberg. Durch die kommunale Anmeldung ist eine hohe und langfristige Mietsicherheit gegeben. Aktuell wird eine Jahresnettomiete i.H.v. 102.000,-€ erwirtschaftet.
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande eines Industriegebietes in Leonberg-Ramtel, ein Ortsteil am östlichen Stadtrand von Leonberg. Fußläufig ist auch ein Lebensmitteldiscounter erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Durch seine gute Drittverwendungsmöglichkeit bietet dieses Objekt auch nach Ablauf des Anschlussmietvertrages ein hohes Potenziaal. Das Gebäude kann bspw. Erneut als Boardinghaouse/Apartmenthouse oder als Bürogebäude genutzt werden. Zudem befinden sich im Außenbereich zehn KFZ-Stellplätze.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg