Kapitalanlage als Sanierungsobjekt - Mehrfamilienhaus in toller Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist zwar sanierungsbedürftig, punktet aber mit der tollen Feldrandlage zur Gartenseite. Zudem sind ein Innenhof und 4 Stellplätze vorhanden. Auch der Garten bietet viel Potenzial. Das Grundstück bietet über 800 m² Fläche.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Miete wird pünktlich bezahlt.
Die Immobilie beinhaltet 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie Wärmemengenzähler für Heizung und Warmwasser.
Es wurde bereits eine neue Heizung eingebaut. Drei Dachfenster werden im Moment noch erneuert.
Im EG befindet sich eine 3 Zi-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC (62,21 m²).
Im OG finden Sie eine etwas größere 5 Zi-Wohnung mit Küche und Bad (91,82 m²).
Das DG bietet nochmal 3,5 Zi mit Küche, Bad und Abstellraum (57,78 m²).
Raumaufteilung
Die 3 Wohnungen teilen sich auf wie folgt:
EG 62,21 m²
OG 91,82 m²
DG 57,78 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in Dorfrandlage von Herxheimweyher. Herxheimweyher liegt in der Südpfalz, umgeben von Feldern und Weinbergen. Mit seinen rund 500 Einwohnern ist es ein kleines, gemütliches Dorf, das über 2 Spielplätze und eine Kita verfügt. Nur 2 km entfernt im benachbarten Herxheim finden Sie alles, was Sie brauchen - viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Darüber hinaus sind dort Einrichtungen für Sport, Kultur und Bildung vorhanden und mehrere klein- und mittelständische Unternehmen ansässig. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen A 65 und B 9 eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten in den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Zug- und Stadtbahnanschluss befindet sich im Nachbarort Rülzheim.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden