Kapitalanlage am Stölpchensee: Vermietete Wohnung mit Seeblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Maisonettewohnung am idyllischen Stölpchensee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, was eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Ein Highlight der Immobilie ist der Blick auf den Stölpchensee, der sowohl Mieter als auch zukünftige Eigentümer in seinen Bann zieht. Die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend sorgt für eine hohe Wohnqualität und kontinuierliche Nachfrage.
. Zwei Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
. Zwei Räume mit Badezimmer im Souterrain zur individuellen Nutzung
. Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
. Attraktive Lage in ruhiger und naturnaher Umgebung mit
Freizeitmöglichkeiten
. Hohe Wertstabilität dank der begehrten Lage am See
. Balkon
. Kellerabteil
. Kleine WEG
. Gemeinschaftsgarten
. Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück
Ausstattung
Seeblick
Lage
Berlin-Wannsee zählt zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße am idyllischen Stölpchensee. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern, kleineren Eigentumswohnanlagen und gepflegten Grünanlagen zusammen. Der Ortsteil Wannsee wird geprägt von vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten an den zahlreichen Seen der Region. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl auf der Königstraße als auch fußläufig am Wilhelmplatz, dem alten Ortskern von Wannsee. Über die Autobahn AVUS haben Sie bequem Anschluss an die Berliner Innenstadt und dem Flughafen BER. Auch die Anbindung an die preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin