Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in noch attraktiverer Lage von Leipzig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1888 erbaut und ca. im Jahr 2004 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung, die durch die großen Dachfenster noch verstärkt wird. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lädt, mit der angrenzenden Terrasse zum Verweilen ein.
Vom Wohnzimmer abgehend finden sich die übrigen Zimmer der Wohnung bestehend aus dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, der Küche sowie dem Schlafzimmer. Ebenfalls in der Wohnung zu finden ist ein kleines Gäste-WC.
Der Mietvertrag mit der aktuellen Mieterin datiert aus dem Jahr 2016. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.272 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Das Stadtviertel Zentrum-Ost in Leipzig ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich im Herzen der Stadt befindet. Hier treffen Kultur, Geschichte und Moderne aufeinander.
In Zentrum-Ost finden sich viele historische Gebäude, darunter die berühmte Nikolaikirche und das Neue Rathaus sowie moderne Einkaufszentren und viele Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten, mit dem Gewandhaus, der Oper und zahlreichen Galerien und Museen.
Der Stadtteil ist zudem geprägt von einer lebendigen Künstlerszene und einer pulsierenden Clubkultur. Hier finden regelmäßig Konzerte, Festivals und Kulturveranstaltungen statt, die Besucher aus aller Welt anziehen.
Zentrum-Ost ist ein bunter und lebendiger Stadtteil, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert und zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2004