Kapitalanlage: Attraktive 4,5-Zimmer-DG-Maisonettewohnung in der romantischen Altstadt von Fridingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine echte Besonderheit inmitten der romantischen Altstadt von Fridingen an: Eine schöne 4,5-Zimmer im Dachgeschoss (3. Stock) im Maisonettestil über 3 Ebenen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1558 erbaut - allerdings 1983 komplett kernsaniert. So entstanden im Haus insgesamt drei Wohneinheiten.
In der ersten Ebene befinden sich die kompletten Wohnräume mit dem großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmern, Bad und WC. Laue Sommerabende genießen Sie auf der überdachten Loggia mit sonniger Südausrichtung. Eine Ebene höher steht Ihnen eine offene Galerie, ein großes Arbeitszimmer als Büro- oder Hobbybereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Doch damit nicht genug: Im Dachspitz erwartet Sie noch ein schnuckliges Gästezimmer sowie ein weiterer Abstellraum.
Sie sind beweglich etwas eingeschränkt - kein Problem. Ein über alle Etagen eingebauter Treppenlift machts möglich.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt - was auch so bleiben soll. Einem Kapitalanleger winkt eine marktübliche Miete.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme dieser besonderen Wohnung überzeugen.
Ausstattung
Böden: Teppich, Fliesen, Laminat
Heizung (ca. 3 Jahre alt): Elektroheizung von Wido; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 3 Jahre alt
Gebäude wurde 1983 bis auf die Grundmauern kernsaniert (Dach, Leitungssysteme, Innenausbau)
Treppenlift über alle Etagen
Lage
In der romantischen Altstadt von Fridingen gelegen.
Die Gemeinde Fridingen liegt eingebettet in die herrliche Natur des Donautals und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, Apotheke, Freibad, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Zahnarzt. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Sonstiges
Sonstiges
Aufteilung:
DG 1: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Loggia, Diele
DG 2: Galerie (Büro), Abstellkammer, Arbeitszimmer
DG 3: Gästezimmer, Abstellraum
EG: Kellerraum
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1983