Kapitalanlage ! Bestens vermietet ! Attraktive, neuwertige u. ruhige Bürofläche in Autobahnnähe !
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideale Lage Nähe Autobahn A8 und Nähe zu Traunstein und Salzburg, aber dennoch ruhig und sonnig gelegen!
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche als Kapitalanlage in einem im Jahr 2015 sanierten Mehrfamilienwohnhaus. Die Bürofläche ist gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 990.- € pro Monat. Das Büro ist gehoben ausgestattet und überzeugt nicht nur durch die Lage oder Ausblick, sondern auch durch die gute Raumaufteilung und den hellen und lichtdurchfluteten Hauptraum. Eine Netzwerkverkabelung ist in allen Räumen an verschiedenen Plätzen vorhanden, die Internetverbindung ist trotz der ländlichen Lage äußert gut!
Das Büro verfügt über einen großen Hauptbüroraum mit ca. 57 m², einen Serverraum, eine Teeküche, einen Besprechungraum und über ein modernes Bad. Im Bad ist ein Duschanschluss vorbereitet, sodass eine Dusche nachgerüstet werden kann. Nach Westen betreten Sie die vorgelagerte, sonnige Westterrasse mit freier und unverbaubarer Sicht auf die Chiemgauer Alpenkette.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Carport und zwei Kfz-Stellplätzen im Freien.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Eckdaten und Ausstattung im Überblick:
- Bürofläche ca. 106 m²
- Baujahr 1970/2015 saniert
- Gehobene, neuwertige Ausstattung
- Sehr gute Internetverbindung inkl. Netzwerkverkabelung
- Teeküche
- Modernes Bad (mit Vorbereitung für Einbau einer Dusche)
- Holzeichendielenböden
- Sep. Besprechungsraum
- Abstellraum/Serverraum
- Aufzug im Haus
- Traumhafter Weitblick u. Bergpanoramablick (Westen)
- Sonnige Westterrasse
- 1 Carport
- 2 Kfz-Stellplätze im Freien
- gut vermietet
Lage
Beste Verkehrsanbindung!
Die Bürofläche befindet sich in ländlicher Lage auf einer leichten Anhöhe im Ort Neukirchen bei Teisendorf, der ganz in der Nähe der Autobahn A8 befindet. Die Große Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten (13 km) und die Mozartstadt Salzburg in weniger als 20 Fahrminuten (ca. 25 km).
Das Schwimmbad in Neukirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m) zu unserer Bürofläche. Das Bad lädt im Sommer zu einer kurzen Erfrischung in der Mittagspause oder nach Feierabend ein!
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 100,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1970/2015
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Holzpellets (Fußbodenheizung)
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