Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 neu aufgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
Zur Zeit ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet und die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Garage sind mietfrei.
Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als:
• Renditeobjekt
• Mehrgenerationenhaus
• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
• Nutzung als Einfamilienhaus ist durchaus auch möglich
Über das gemeinsame Treppenhaus sind die Wohnungen und das Kellergeschoss zu erreichen.
Aufteilung Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG Whg.):
• Eingang, Flur
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen. Zur Straßenseite ist eine Dachgaube verbaut, so dass es auf dieser Seite kaum Dachschrägen gibt.
Aufteilung Wohnung im 2. Obergeschoss (2. OG Whg.):
• Eingang, Flur
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit Treppenaufgang in ein weiteres Zimmer
Aufteilung Kellergeschoss im Erdgeschoss (Keller im EG):
Insgesamt gibt es 5 Kellerräume.
Heizungs-; Wasch-; Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2004 geheizt.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird mit einer Etagenheizung aus dem Jahr ca. 1992 geheizt.
Für Strom, Gas, Wasser gibt es separate Zähler.
Im Garten steht ein Flüssiggas Tank, der für die Versorgung der Heizungen dient.
Garage und Außenanlage:
Zu dem Zweifamilienhaus gehört eine angebaute Garage. Seitlich neben der Garage verläuft das unbebaute Grundstück. Zur Zeit ist dort eine Grünfläche und wird nicht als Garten genutzt. Auf dieser freien Fläche könnten weitere Stellplätze angelegt oder ein Garten angelegt werden.
Altenkirchen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an.
Altenkirchen ist eine attraktive Wohngemeinde. Neben einem modernen Kindergarten mit großem Außengelände gibt es eine Grundschule vor Ort.
Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die protestantische Pfarrkirche, eine schöne barocke Saalkirche mit mächtigem Haubenturm. In der Kirche finden regelmäßige Konzerte statt und bereichern neben den vielfältigen Vereinsleben das kulturelle Leben des Dorfes.
Im örtlichen Kirschenland-Museum werden das bäuerliche Alltagsleben, der Bergbau und vor allem die Auswanderung dokumentiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die idyllische Freizeitanlage Höbelgraben. Für jugendliche Aktivitäten steht der Multifunktionsplatz mit Bolz- und Streetballplatz, Skateeinrichtung und Tischtennisplatten zur Verfügung.
Beste Anbindung an das Autobahnnetz A62 und A6 erhöhen den Wohnwert dieser Lage. Des Weiteren erreichen Sie das angrenzende Saarland in ca. 10 Autominuten.
Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail Anfrage:
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.
Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.
Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert