Kapitalanlage der Extraklasse - Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, TG & solider Mieteinnahme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine vermietete 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Heilbronn zu erwerben. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung vereint modernen Komfort und gehobene Ausstattung auf optimale Weise und ist aktuell für einen monatlichen Kaltmietpreis von 1.430 € vermietet - eine solide Kapitalanlage mit Potenzial!
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Garten bietet und den Blick in eine ruhige Grünanlage freigibt. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und entspanntem Wohnkomfort - ein Genuss für jeden Mieter. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet sogar einen Weinkühlschrank.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer besticht mit einem modernen Design und verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne und ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Etagen sowie die Tiefgarage und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Wasch- und Fahrradraum sind bequem per Aufzug erreichbar. Zudem stehen ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung - praktisch und komfortabel für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Seit 01.05.2024 ist diese Wohnung vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist super geschnitten und ist vollständig barrierefrei. Darüber hinaus können folgende Punkte zusammengefasst werden:
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
- tolle Einbauküche mit Markengeräten von AEG inkl. einem Weinkühlschrank
- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- großer TG-Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden
- Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist daher super modern und zeitgemäß
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moltkestraße 69/1 in Heilbronn. Da sich diese Wohnung im rückwärtigen Bereich befindet, bietet diese eine besondere ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten.
Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten oder entlang des Neckars an, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.05, Distanz zur Hauptschule: 4.72