Kapitalanlage: DHH mit drei Wohneinheiten in der Oststadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***RESERVIERT***
Dreifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage von Offenburg (Oststadt).
Ideal für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die jährlich zu erwartende Miete für alle Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 14.580 €.
Nettokaltmiete EG: 390,- € inkl. Garage // vermietet seit 15.1.2012
Nettokaltmiete OG: 480,- € // vermietet seit 15.7.2021
Nettokaltmiete DG: 285,- € // vermietet seit 1.7.2006
Miete 2 Garagen: je 30,- € (beide fremd vermietet)
Aufteilung
Wohnung EG und OG (deckungsgleich)
- Diele
- Küche
- Tageslichtbad: EG mit Wanne /OG mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
DG
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide/Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
Ausstattung
- Laminat, PVC, Fliesen
- Holz-Isolierglasfenster
- Ölzentralheizung von 1972 (austauschpflichtig), Brenner von 1997.
- Kellerraum
- Waschküche (Anschluss für 2 Waschmaschinen)
- 3 Garagen
Modernisierungen
- Bad OG 2012
- Dachfenster DG 2018
- teilw. Badsanierung DG 2010
- Elektrik EG+OG 2011
Lage
Offenburg Oststadt
Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Straße.
Die Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 3.21, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 9.48