Kapitalanlage: Doppelhaus - ca. 7% Rendite - provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahr 1972 neu errichtete, Doppelhaus ist in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheit im vorderen Teil des Hauses ist eine Drei-Zimmer Wohnung und bietet geräumige 65 m². Die Fläche der Zwei-Zimmer Wohnung im hinteren Teil beläuft sich auf 52 m². Beide Wohnungen erstrecken sich über ein Erd- und Obergeschoss. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich des Hauses ist mit dunklen Sichtbalken ausgestattet, die der Wohnung ein gemütliches Ambiente verleihen.
Direkt vor dem Doppelhaus sind ebenfalls zwei Kfz-Stellplätze vorhanden.
Die Drei-Zimmer Wohnung vorne wurde zum 01.02. vollständig neu gestrichen und saniert, Fußböden und Fußleisten wurden ausgetauscht.
Die kleinere Wohnung hinten wurde vom Mieter zum 01.02. frisch gestrichen.
Die beiden Wohnungen sind ab dem 01.02.2023 fest vermietet und erwirtschaften jährlich rund 10.200 € an Mieteinnahmen.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.
Gas und Wasser wird flächenmäßig abgerechnet, Strom separat.
Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Mieten pro Wohnung:
Wohnung vorne: 470 € kalt, monatlich
Wohnung hinten: 380 € kalt, monatlich
Der Kauf des Doppelhauses ist provisionsfrei.
Aktuelle Fotos vom Zustand der renovierten Innenräume folgen.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Wohneinheit, vorne, ca. 65 m²:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur
Wohneinheit, hinten, ca. 52 m²:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur, kleiner Heizungsraum (kann als Abstellraum genutzt werden)
Lage
Westerhusen ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Hinte, im Westen Ostfrieslands. Die nächstgrößere Stadt, Emden, ist nur fünf Kilometer entfernt, sodass Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in etwa 10 Minuten zu erreichen sind.
Die Gemeinde Hinte ist von einer idyllischen, mit Kanälen durchzogenen Landschaft geprägt. Die schöne Gegend lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Wanderungen und Touren mit dem Paddelboot ein. Die ruhige Gegend bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
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Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Lars Buck
Vertriebsleiter
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Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen