Kapitalanlage: Etagenwohnung mit Loggia, Stellplatz und Mieter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kaufpreis 155.000,00 € für die Wohnung zzgl. 4.000,00 € für den Pkw Aussenstellplatz = Gesamtkaufpreis 159.000,00
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Frankfurt Sossenheim. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen veröffentlicht. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine stabile Einnahmequelle und eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und eine angenehme helle Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus 9 Etagen. Die Wohnung befindet sich in Etage 7, Aufzug ist vorhanden. Samt anteiliger Loggia beträgt die Wohnfläche 57 Quadratmeter. Die Loggia der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich. Insgesamt sind sämtliche Räume von der Diele zu begehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Fenster verfügen bereits über 3-fach verglaste Scheiben. Zusätzlich sind Außenrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Die Waschmaschine des Mieters ist in der Küche platziert. Die Einbauküche ist überwiegend im Besitz des Mieters. Zur Wohnung gehört noch ein vermieteter Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Zu genauen Details zum Mietverhältnis, für weitere Informationen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
. Zwei Zimmer Etagenwohnung , 7. Geschoss
. Pkw-Aussenstellplatz, vermietet
. Langjähriger pünktlich zahlender Mieter
. Süd-West Loggia
. Effizienter Grundriss
. Helle Atmosphäre
. Aufzug
. Gesamtmieteinnahme (Whg. + Stellpl.) 6.549,84 € p.a.
. Dreifach verglaste Fenster
. Aussenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
. Wannenbad innenliegend
Lage
Frankfurt-Sossenheim liegt im Frankfurter Westen und grenzt an die Stadtteile Unterliederbach, Höchst, Rödelheim und Griesheim sowie an die Gemeinden Eschborn und Schwalbach. Sossenheim ist in Teilen im Frankfurter Grüngürtel gelegen. Die Anbindung zur A66 und A684 ist wenigen Minuten erreichbar, auch die Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Der S-Bahnhof in Rödelheim oder Höchst ist mit dem Bus schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Diese Immobilie wird exklusiv und im Alleinauftrag von der MEININGER Immobilien GmbH angeboten.
Im Auftrag unseres Auftraggebers wird die MEININGER Immobilien GmbH Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn diese vollständig mit Ihrem Vor-? und Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E?-Mail Adresse ausgefüllt ist. Gemäß Datenschutz übermitteln Sie Ihre Angaben freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie der MEININGER Immobilien GmbH die Erlaubnis, Sie per E?-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 9 Etagen