Kapitalanlage für die Zukunft

22880 Wedel

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22880 Wedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73,41 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7e7d943a-0fc0-4e9c-bfe2-d4d090ed2971
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-06-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
89 kWhm2a
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Diese stilvolle Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.

Neben der Eingangstür befindet sich ein großes Vollbad und ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiter dem Flur entlang finden Sie in eine fantastische Einbauküche, die einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht.

Der Flur führt in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird.
Zudem bietet er direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Schlafzimmer und Büro eignen.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese besitzen alle ein einzelnes Teileigentumsgrundbuch.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung suchen.

Derzeit wird die Wohnung für 688,50€ Netto-Kalt vermietet und die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt drei Monate.








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Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Vollbad
- Einbauküche
- Abstellraum

Lage

Willkommen in Wedel!

Eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: die Nähe zur Metropole Hamburg und die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt. Wedel liegt direkt an der Elbe und besticht durch seine malerische Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang am Elbstrand mit seinem atemberaubenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe oder eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Wedeler Marsch. Für die Sportbegeisterten stehen ausreichend Wander- und Radwege zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung in Wedel ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man das Zentrum von Hamburg in etwa 40 Minuten, was Pendeln und Ausflüge in die Stadt einfach und bequem macht. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: Über die B431 ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Besonders familienfreundlich zeigt sich Wedel mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Stadt bietet außerdem ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Auch die Nahversorgung in Wedel ist fabelhaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die kurzen Wege in Wedel machen den Einkauf besonders angenehm und unkompliziert.

Genießen Sie das Beste beider Welten und fühlen Sie sich willkommen in Ihrer neuen Heimat!








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Sonstiges

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 5,46 m², vermietbare Fläche: 73,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1