Kapitalanlage für Einsteiger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet sich idealerweise als Altersvorsorge an. Gut vermietet mit p.a. 6.000 Euro Kaltmiete, ist ihr zuverlässiger Mieter schon da. Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge, wurde 2017 umfangreich energetisch saniert. Die Wohnung selbst wurde 2008 komplett renoviert.
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche und Tageslicht Bad/WC.
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerabstellraum
- gemeinschaftliche Abstellfläche für diese und 3 weitere Wohnungen
in einem Bühnenraum
- im Untergeschoss gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum
Lage
Die Stadt Murrhardt, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes zwischen Backnang und Schwäbisch Hall im nordöstlichen Rems-Murr-Kreis.
Murrhardt hat Bahnanschluss, in zirka 45 Minuten können Sie mit der Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien zusätzlich sichergestellt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt vielfältige Kultur-, Ausflugs- und Sportangebote.
Das Objekt steht in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet, am westlichen Ortsrand von Murrhardt. Kindergarten, Grundschule und ein Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Bis zur Innenstadt und Bahnhof sind es ca. 2 -3 km. Hierfür gibt es auch eine Busverbindung.
Sonstiges
Sonstiges
- 2017 Fassadendämmung und Dacherneuerung mit Dämmung
- für die energetische Sanierung in 2017 wurde ein KfW-Kredit aufgenommen, dehalb ist im
Hausgeld eine Tilgung für den KfW-Kredit über mtl. ca. 88 Euro beinhaltet,(Resstschuld
anteilig per 15.9.24 € 8807,67)
- seit 2014 Fernwärmeanschluss
- der zuverlässige Mieter wohnt schon seit 10 Jahren in dieser Wohnung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017