Kapitalanlage für Wohneinheit mit Weinstube
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese einladende Weinstube in Lindenberg bietet nicht nur die Möglichkeit zur Selbstständigkeit, sondern auch eine gemütliche Wohneinheit mit 40,4 qm. Die zentrale Lage und das charmante Ambiente machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Für die Weinstube gibt es bereits eine potenzielle Mieterin, welche das Investment lukrativer aussehen lässt.
Insgesamt 107,8 qm inkl. Nutzfläche, die Wohneinheit mit 40,4 qm und die Weinstube mit 67,4 qm.
Kalkuliert mit einer Gesamtmiete von 1100€, bietet dieses lukrative Objekt 4,4% Rendite.
Raumaufteilung
Diese Weinstube in Lindenberg wartet darauf, von einem neuen Betreiber mit frischen Ideen belebt zu werden. Neben dem Gastronomiebetrieb bietet die angeschlossene Wohneinheit zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Ferienvermietung.
Im Keller befindet sich das Lager mit Kühlraum, sowie sanitäre Einrichtungen.
Ausstattung
Theke, Kühlschränke, Stühle, Tische, Küche
Lage
Zentrale Lage mit weiteren Gewerbeeinheiten auf der Straße.
Die Einheiten nebenan bieten Lieferservice ohne gemütliche Atmosphäre und ohne alkoholischen Ausschank.