KAPITALANLAGE - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in 91788 PAPPENHEIM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut.
Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt.
Im Objekt wurden bereits vor etwa 10 Jahren neue weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut.
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Vom Vorbesitzer wurde die kleine Küche im Arbeits-/Gästezimmer integriert, wodurch es sich aktuell nur um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt. Wird die offene Küche wieder im etwa 30 m² großem Wohnbereich integriert (was problemlos machbar ist), kann die Wohn-Einheit wieder als normale 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettomiete von EUR 570,-- (zzgl. Neko) zuverlässig vermietet. Somit beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme EUR 6.840,-- woraus sich eine Rendite von um die 4,02 % ergibt.
Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Kunstoff-Isolierglas-Fenster
-Parkett-Fußboden
-Bad mit Badewanne
-extra Gäste WC
-kleine Einbauküche
-großer Süd-West-Balkon
-Kellerraum mit ca. 9 m²
-zuverlässige monatliche Netto-Miete von EUR 570,-- (= Rendite von 4,02%)
-eine Garage oder ein KFZ-Stellplatz könnte bei Bedarf separat angemietet werden
Lage
Das Objekt liegt im nördlichen Teil des Luftkurortes Pappenheim in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Pappenheim verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, Tankstellen, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Hofgarten Buslinien 698.1 +698.2) befindet sich in 750 Meter Entfernung. Der Bahnhof von Pappenheim ist etwa 2,4 km entfernt.
Sonstiges
Flächen Die Wohnfläche beträgt 80,21 m².