KAPITALANLAGE - gepflegte, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Münster am Stein-Ebernburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht eine seit 2012 zuverlässig vermietet Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Hauses in Bad Münster am Stein-Ebernburg zum Verkauf. Das Haus wurde 1988 in zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und von der Hauseigentümergemeinschaft in den letzten Jahren gut instand gehalten.
Das Appartement verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ist mit schönen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Zu dem Angebot gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Bei der Vermietung werden derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 350,00 € und eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 150,00 € erzielt. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgte bisher nicht.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kapitalanlage-gepflegte-vermietete-zwei-zimmer-wohnung-in-bad-muenster-am-stein-ebernburg-242348ef
Ausstattung
1988 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
voll unterkellert
Personenaufzug
2015 Gas-Zentralheizung
Holzfenster 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Einbauküche
innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Balkon
separater Kellerraum im Untergeschoss
Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss
aktuelle Kaltmiete: 350,00 €
Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschafsplan 2025 - rd.159 € (ohne Heizkosten und Kaltwasser):
umlagefähige Kosten 84,02 €
nicht umlagefähige Kosten 54,05 €
Rücklage 20,67 €
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Bad Münster am Stein-Ebernburg von Bad Kreuznach. Die Lage in der Schlossgartenstraße bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eingebettet in die atemberaubende Natur des Nahetals, punktet dieser Standort mit seiner charmanten Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung und Entspannung ein. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden uhd des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Veranstaltungen sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Eine ideale Adresse für all jene, die Komfort und Naturverbundenheit im Herzen des Nahelandes schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen