Kapitalanlage - Geräumige Gewerbeeinheit (1.OG) im Zentrum von Straubing - vermietet
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Kurzübersicht:
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit (im Teileigentum seit 2015) befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Außenfassade der Einheit wurde im Jahr 2020 komplett neu gestrichen und die alten Fenster gegen Holz-Alu-Fenster erneuert. Der Innenbereich wurde in Teilbereichen im Jahr 2015 ertüchtigt und befindet sich in einem guten Zustand.
Raumaufteilung:
- Flur 1
- Aufenthaltsraum
- Flur 2
- WC Damen
- WC Herren
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Raum 4
- Bad
- Teeküche
Monatlich Mieteinnahmen (ab 01.09.2019 / Laufzeit unbefristet):
Nettokaltmiete: 957,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 EUR
Gesamtmiete monatlich: 1.097,00 EUR
Jährliche Kaltmiete: 11.484,00 EUR
Ausstattung
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesenboden
- Holztüren
- Holzfenster
- Außenstellplätze
- Eigene Gastherme
- Teilweise indirekte Beleuchtung
Lage
Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage direkt im Stadtzentrum, ca. 2 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar (z.B. Banken, Bäcker, Metzgerei, etc.).
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Der Mietvertrag wurde auf unbefristete Zeit geschlossen.
Es sind derzeit keine Stellplätze angemietet, jedoch besteht die Möglichkeit 2 Stellplätze zu erwerben.
Stichworte
Gesamtfläche: 117,68 m², vermietbare Fläche: 117,68 m²