Kapitalanlage gesucht?? 3-Zimmer-ETW in toller Wohnlage mit Garage und Stellplatz zum Kauf!!

73312 Geislingen an der Steige

255.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen an der Steige
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,42 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
eb36ed42-d90a-4ae1-8477-baf51c976069
Kauf­preis
255.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-05-31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung

Diese großzügige, in toller Südwestaussichtslage gelegene und aktuell ungekündigt vermietete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 90 m² und besticht durch eine durchdachte und pfiffige Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das gepflegte Badezimmer sorgt für Alltagstauglichkeit und Entspannung.

Ein Highlight der Wohnung sind u.a. die zwei einladenden Balkone, Ihr Raum zum Entspannen und Genießen!

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im abschließbaren Kellerraum gibt es genügend Stauraum für nicht benötigte Gegenstände. Die Waschküche und der danebenliegende Trockenraum sind praktisch angeordnet.

Darüber hinaus stehen Ihnen eine eigene Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Parkplatzwahl bietet. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot an praktischen Annehmlichkeiten ab.

Diese charmante Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Eigentümer und Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum
- Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- zwei Balkone
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- überwiegend Parkett- und Fliesenböden
- die Wohnung ist ungekündigt vermietet

Lage

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Sonstiges

Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.