Kapitalanlage gesucht? - Charmante Eigentumswohnung in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charakter des Altbaus bewahrt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,19 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz aufgeteilt auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche überzeugt.
Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.636,00 €, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Diese Eigentumswohnung vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Drei Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Dusche (2012)
- Dacheindeckung (2012)
- Fassadenanstrich (2012)
- Kunststofffenster (2012)
- Gaszentralheizung (2012)
- Elektrik (2012)
- Jahresnettokaltmiete: 3.636,00 €
- Mietzins: 5,50 €
Lage
Buckau ist ein lebendiger Stadtteil von Magdeburg, der am Ufer der Elbe liegt und eine attraktive Mischung aus historischer und moderner Architektur bietet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, was ihn besonders familienfreundlich macht. Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge entlang der Elbe sowie Parks und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Buckau.
Insgesamt zeichnet sich Buckau durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist, was ihn zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 56,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Kindergarten: 0,9, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1,6