Kapitalanlage - Grundbuch statt Sparbuch - Stadtwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine zentral gelegene vermietete Eigentumswohnung in Wehr. Die Einheit ist vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit 920 € Kaltmiete + 40 € Außenstellplatz.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Ku?che und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.
Sie betreten das Gebäude u?ber ein mittig liegenden Eingang, der in das Treppenhaus fu?hrt. Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie von hier aus über wenige Treppenstufen.
Praktisch ist der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Tu?re. Dieser verfu?gt u?ber Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig fu?r Ihre Bedu?rfnisse nutzbar ist.
Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgefu?hrt wurden:
- 2010 | neue Kunststofffenster
- 2010 | Vollwärmeschutz
- 2018 | Einbauküche
- 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für Warmwasser
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und gu?nstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum fu?r all Ihre alltäglichen Bedu?rfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Kapitalanlage suchen, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns fu?r weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Ausstattung
- BJ 1968
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- verkehrsgünstige Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Sonstiges
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.11, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50