Kapitalanlage - gut vermietete 2 Zimmerwohnung in der Altstadt von Engen zu verkaufen

78234 Engen

145.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78234 Engen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
48 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1d78c9ab-7dce-4f93-95c2-a0e57bbaede6
Kauf­preis
145.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
103.35 kWhm2a
Gültig bis
2025-06-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1893
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird in einem Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage verkauft. Die Wohnung ist bereits seit 2008 an den gleichen Mieter vermietet.
Die jährliche Netto Kaltmiete beträgt 5.400,00 €.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen gut zu erreichen.
Vom großen Flur kommt man ins Tageslichtbadezimmer mit Dusche und den Wohn-Es-Küchenbereich. Große Fenster sorgen für viel Licht.
Über diesen Raum gelangt man auch ins Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat verlegt.

Die komplett sanierte und gepflegte Wohnung mit einem soliden Mieter bietet gute Voraussetzungen für eine perfekte Kapitalanlage.

Lage

Die Lage direkt in der Altstadt lässt sie über den Einkauf bis hin zu Arztbesuchen auf Wunsch alles zu Fuß erledigen.

Sonstiges

Sonstiges Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Seit 1977 steht die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz.
Die Stadt Engen mit ihren fast 12.000 Einwohnern ist nicht nur als historisches und kulturelles Kleinod bekannt, längst hat es sich auch herumgesprochen, dass hier ideale Lebensbedingungen vorzufinden sind und auch Familien besonders willkommen sind.

Mit der Grund-, Werkreal-, Realschule und dem Gymnasium steht hier ein überdurchschnittliches Bildungsangebot zur Verfügung, das Familien in der Stadt der kurzen Wege besonders entgegenkommt. Zahlreiche qualitativ hochwertige Sporteinrichtungen ergänzen dieses Angebot.

Die gute örtliche Gesundheitsversorgung mit niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein bemerkenswertes kulturelles Angebot und ein hoher Freizeitwert tragen weiter zum Wohlfühlklima in Engen bei.

In weniger als 30 Autominuten breitet sich südlich der Bodensee mit der angrenzenden Schweiz vor Ihnen aus. Wer mag, macht einen Abstecher gen Norden in den nahen Schwarzwald oder fährt nur ein kleines Stück weiter westlich und besucht unsere französischen Nachbarn. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1