Kapitalanlage: Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Kupferdreh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses in Essen-Kupferdreh, welches ca. im Jahr 1975 in einer massiven Bauweise errichtet wurde.
Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Im Wohn- und Essbereich besteht die Möglichkeit, sich einen Arbeitsbereich für das Homeoffice einzurichten. Der vorhandene Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört noch eine Sondernutzungsfläche im Garten zu der angebotenen Wohnung.
Die Wohnung ist seit ca. 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und macht einen modernen Eindruck. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden größtenteils die Fenster in der Wohnung ausgetauscht, welche alle mit Außenrollläden ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper im Badezimmer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in Essen-Kupferdreh. Kupferdreh ist einer der beliebtesten Stadtteile Essens und liegt im Südosten der ehemaligen Kulturhauptstadt. Viele Grünflächen sowie die Nähe zum Baldeneysee sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Im Personennahverkehr ist Essen-Kupferdreh an die S 9 von Haltern am See nach Wuppertal über Bottrop, Essen und Velbert-Langenberg angebunden. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und bequem zu den Anschlussstellen der A 52 und A 44. Essen hat sich auch durch Glanzlichter, wie das Museum Folkwang, die Zeche Zollverein oder auch mit der neuen Philharmonie einen Namen als Kulturstadt gemacht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Essen z. B. im Grugapark oder rund um den Baldeneysee reichlich vorhanden.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen