Kapitalanlage im Altbaustil

16278 Angermünde

249.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
16278 Angermünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
180 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b294156e-4008-4ad5-b53f-b3638b06ebb1
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-12-04
Aus­stell­datum
04.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1888
Baujahr laut Energieausweis
1888
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Historisches Fachwerkhaus mit Charme in Angermünde Objekt Dieses charmante Fachwerkhaus, errichtet um ca. 1888, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt wurde seit 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, da beide Wohneinheiten vermietet sind. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 306 m² bietet das Haus Raum für potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Fachwerkhaus verfügt weiter über eine gute Mieterstruktur. Die Immobilie ist voll erschlossen und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 separate Wohneinheiten

Wohnung 1:

- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche

Wohnung 2:

- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie Gäste- WC mit Dusche
- ca. 120 qm Wohnfläche

Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung: u.a. ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungsanlagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch geprägten Teil von Angermünde. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Uckermark, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und einem historischen Stadtkern mit restaurierten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal sowie verschiedenen Seen bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden ideale Bedingungen.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung