Kapitalanlage im Ortsteil von Horhausen - langfristige Mieteinnahmen garantiert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Dreiparteienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche. Diese Kapitalanlage bietet großes Potenzial für ein langfristiges Investitionsprojekt in ruhiger Lage im Westerwald, genauer gesagt in Horhausen. Ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Mieteinnahmen legen.
Jede der drei separaten Wohnungen bietet individuellen Wohnraum:
Erdgeschoss:
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 66 m². Auf dieser Etage steht Ihnen ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon zur Verfügung. Angrenzend finden Sie die Küche. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wird aktuell für 295,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 70,00 EUR Nebenkosten und 25,00 EUR für den Stellplatz.
Obergeschoss:
Auf ca. 67 m² im Obergeschoss finden 3 Zimmer Platz. Hier gibt es einen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Die Wohnung wird aktuell für 275,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 EUR Nebenkosten und 25,00 EUR für den Stellplatz.
Dachgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht mit ca. 55 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Eine Wohnküche mit Ausgang zum Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Elternschlafzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Diese Partei ist ebenfalls vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 280,00 EUR, zuzüglich 65,00 EUR Nebenkosten.
Lage
Das Dreifamilienhaus steht in einem Ort, nur zwei Minuten vom Luftkurort Horhausen und wenige Autominuten von der A3 entfernt. Von hier können Sie zu Fuß Brötchen holen! Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen hier Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze, div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei. 5 Autominuten zur A3.
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3