Kapitalanlage im Stadtzentrum: Vermietetes Büro im Kaiserquartier Gütersloh

33330 Gütersloh

528.495,00 €
Kaufpreis
192,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
192,18 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
3fdfce38-a216-43de-a4b4-d4b4353d18c8
Kauf­preis
528.495,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-05-08
Aus­stell­datum
08.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11 kWhm2a
Wärmewert
22 kWhm2a
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem sehr attraktiven Standort - nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF). Sie wird derzeit von einem Steuerbüro mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren (mit Verlängerungsoptionen) angemietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenhof
- Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie - Aufzug
- keine Käuferprovision - sichere Miete
- PKW-Stellplätze für je 25.000 € zzgl. 19 % MwSt

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a) Stichworte Nutzfläche: 192,18 m², Gesamtfläche: 192,18 m²