Kapitalanlage in Andernach Stadtmitte! Mit Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage und möchten mit dieser Geld verdienen? Wir haben das richtige!
Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.
Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung, obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium.
Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten.
Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche.
Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.
Ausstattung
In allen Wohnungen liegen Holzdielen, bis auf das Bad. Dort wurden Fliesen verlegt.
Die Wohnungen wirken hell weil alle Räume Tageslicht bekommen.
Das MFH ist vermietet und hat im EG und DG dauerhafte Mieter. Die Wohnung im OG ist als Ferienwohnung eingerichtet und bringt erheblich mehr Einkünfte. An den Elektrikleitungen wurde ebenfalls im Jahr 1985 gearbeitet.
In jeder Wohnung hängt eine Gasheizung (1985, 1999, 2022) die auch das Wasser erwärmt.
Geparkt wird auf der Straße vor dem Haus.
Lage
Das MFH steht im ruhigen Viertel von der Andernacher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und mehrfach vorhanden. Dies bringt für die Bewohner einen Mehrwert mit.
Ebenfalls sind Kindergarten und Schule Fußläufig zu erreichen.
Die B9 führt direkt an Andernach vorbei und bringt sie wenn nötig auf Fernstraßen.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022