Kapitalanlage in Au-Haidhausen – Zentral, begehrt und vermietet
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 43 qm in einem charmanten Gebäude aus dem Baujahr 1970 ist die Wohnung nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch bereits vermietet. Sie profitieren von einer langfristig sicheren Rendite, die eine solide Investition verspricht. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen praktischen Schnitt, der auf wenig Fläche maximales Raumgefühl schafft. Große Fenster durchfluten den Wohn- und Schlafbereich mit Tageslicht und schaffen eine nette Atmosphäre. Der gepflegte Zustand bedeutet für Sie als Kapitalanleger, dass keine großen Instandhaltungen anstehen, was die Investition zusätzlich attraktiv macht. Die exzellente Lage, gepaart mit einer bestehenden Vermietung, macht diese 1-Zimmer-Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage im Herzen Münchens. Ein solides Investment, das Ihnen langfristig Freude und finanzielle Sicherheit bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, einem der charmantesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und Naherholung und zeichnet sich durch ihre zentrale, aber gleichzeitig ruhige Lage aus. Nur wenige Schritte entfernt laden die Isarauen zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein und bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt. Haidhausen ist bekannt für seine historischen Gebäude, gepflasterten Straßen und charmanten Altbauten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die kulturellen Einrichtungen wie das Gasteig, die Muffathalle und das Deutsche Museum sind schnell zu erreichen und bieten ein abwechslungsreiches Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten. Auch das kulinarische Angebot ist erstklassig: Von kleinen, gemütlichen Cafés über exzellente Restaurants bis hin zu traditionellen Biergärten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Max-Weber-Platz und der Ostbahnhof befinden sich in direkter Nähe – sind alle Stadtteile und das Münchner Umland problemlos zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Mit der Kombination aus historischem Charme, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Au-Haidhausen eine der besten Lagen Münchens – eine attraktive Wohngegend, die nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Kapitalanlegern äußerst begehrt ist.
ALPHAUS Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt TB6814#8hxtmX - vielen Dank!