Kapitalanlage in Barth: Vermietete, stilvolle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit denkmalgeschütztem Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die stilvolle Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Barth. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes wurden hier die traditionellen Fachwerkelemente nach zahlreichen Modernisierungen stets erhalten und gekonnt in Szene gesetzt.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und eine Kücheninsel.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das hochwertige Tageslichtbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine freistehende Badewanne und eine Dusche. Eine Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort. Vom Bad aus gelangen Sie zu einem Ankleidezimmer.
Der überdachte Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit Eichenparkett (Landhausdiele) voll verklebt und endlackiert.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Isolier-Verglasung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung mit Wärme und ist mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Dieser wurde im Jahre 2000 installiert und seitdem fortlaufend gewartet.
- Im Sommer 2024 wird eine neue Heizung samt Warmwasserspeicher eingebaut.
- Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz, dieser kann allerdings bei Bedarf separat erworben werden, wenn Sie es wünschen.
- Die Wohnung ist für eine Pauschalmiete von 1000 € inkl. Heizkosten und Stellplatz vermietet.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Backsteinfassade wurde 1874 erbaut und 2000 grundsaniert. Von 2014 bis 2020 wurden alle Wohnungen (inklusive aller Leitungen) modernisiert, bzw. umgebaut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Barth.
Barth, eine charmante Stadt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, begeistert durch ihre idyllische Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt eingebettet zwischen der Boddenlandschaft und der Ostsee, wodurch sie eine einzigartige maritime Atmosphäre versprüht.
Die Innenstadt von Barth zeichnet sich durch historische Gebäude, gemütliche Straßencafés und kleine Boutiquen aus. Das Stadtbild ist geprägt von malerischen Gassen und historischen Plätzen, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Die Küstenstadt Barth ist nicht nur ein beliebter Anlaufpunkt für Urlauber, sondern auch ein idealer Wohnort. Die Umgebung bietet eine Fülle an Naturerlebnissen, darunter ausgedehnte Strände, Radwege entlang der Küste und die Möglichkeit zu Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Boddengewässern.
Die Hafenstadt Barth ist zudem bekannt für ihre maritimen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Hier erlebt man die regionale Kultur und Tradition hautnah. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region.
Insgesamt bietet Barth eine lebenswerte Umgebung, die durch die Verbindung von Natur, Geschichte und maritimem Flair besticht. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen reizvoll ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Barth (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2010